Energetische Sanierung Stuttgart
Ihr Partner für energetische Sanierung in Stuttgart & Region
Energetische Sanierung in Stuttgart macht Ihr Gebäude GEG-konform und zukunftssicher: Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in der Region.
Warum es sich lohnt
Vorteile einer energetischen Sanierung in Stuttgart
Die Entscheidung für eine energetische Sanierung in Stuttgart ist eine strategische Investition in die Zukunft, die private und gewerbliche Immobilien gleichermaßen stärkt. Angesichts steigender Energiepreise und strengerer gesetzlicher Anforderungen (GEG) machen Sie Ihre Immobilie widerstandsfähig und unabhängig. Für Privatkunden verbessert die Kombination aus neuer Dämmung und moderner Anlagentechnik das Raumklima spürbar: Schluss mit kalten Wänden und Zugluft. Gewerbliche Kunden profitieren indes von der Einhaltung wichtiger ESG-Kriterien und der Reduktion von Betriebskosten. Unabhängig von der Nutzung erhöhen Sie durch eine durchdachte Sanierung nicht nur den Wiederverkaufswert, sondern auch die Attraktivität Ihrer Immobilie. Wir unterstützen Sie dabei, die attraktive Kombination aus bundesweiten Zuschüssen und den spezifischen Programmen der Stadt Stuttgart optimal zur Finanzierung zu nutzen.
Leistungsablauf einer energetischen Sanierung in Stuttgart
Ihr Weg zur energetischen Effizienz: transparent, planungssicher und Schritt für Schritt zur maximalen Förderung.
1. Analyse
Umfassende Gebäudeanalyse und individuelle Beratung zu Sanierungsmöglichkeiten
2. Planung
Detaillierte Sanierungsplanung und Unterstützung bei Förderanträgen
3. Umsetzung
Professionelle Durchführung aller Sanierungsmaßnahmen durch erfahrene Fachkräfte
4. Abnahme & Service
Qualitätskontrolle, offizielle Abnahme und langfristiger Service
Warum QUBIQ Renova?
Ihr Sanierungsprojekt in besten Händen
Ihre Vorteile auf einen Blick
Alle Gewerke aus einer Hand
Von der Planung bis zur Fertigstellung: Wir sind an Ihrer Seite.
Spezialist für Stuttgart & Region
Ob in der Region Stuttgart oder dem Enzkreis, wir kennen den Markt.
Höchste Qualität garantiert
Unsere Expertise & langjährige Erfahrung ist Ihr Vorteil.
Termingerecht & zuverlässig
Verlassen Sie sich auf unsere präzise Planung und termingerechte Ausführung.
ENERGETISCHE SANIERUNG Stuttgart
Alles aus einer Hand
Von der ersten Idee bis zum letzten Schliff – wir sind Ihr erfahrener Partner bei Bauvorhaben, Ausbau und Sanierungen.
Professionelle Kernsanierung
Komplette Renovierung von Grund auf
Moderner Innenausbau
Moderne Raumgestaltung mit Stil
Umfassende Bausanierung
Ein Ansprechpartner für alle Themen zu Ihrem Projekt
Virtuelle Projektberichte
Mit 360°-Rundgängen hautnah informiert
Sanierungsrechner
Was kostet Ihre energetische Sanierung in Stuttgart?
Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner, um schnell eine realistische Kostenschätzung für Ihr Projekt zu erhalten. Starten Sie jetzt Ihre Kalkulation in wenigen Schritten, einfach, unverbindlich und kostenlos.
Unsere Projekte
Erfolgreich abgeschlossene Sanierungsprojekte
Sanierung einer 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart
In der Eybacher Straße wurde eine stark sanierungsbedürftige Wohnung mit drei Zimmern und Flur vollständig modernisiert. Besonderes Augenmerk lag neben der optischen Aufwertung auch auf der Entfernung von hartnäckigem Rauchgeruch sowie der Anpassung der Elektroinstallation.
Sanierung eines Mehrfamilienhauses in Pforzheim
Ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Pforzheim wurde einer umfassenden Sanierung unterzogen. Ziel der Sanierung war es, sowohl den Wohnkomfort als auch die technische Infrastruktur auf den neuesten Stand zu bringen.
Sanierung einer 1-Zimmer-Wohnung in Stuttgart
Im Rahmen dieses Projektes wurde eine Wohnung in der Olgastraße in Stuttgart umfassend saniert und modernisiert. Ziel war es, durch moderne Materialien und ein frisches Design sowohl die Wohnqualität als auch die Funktionalität der Räume deutlich zu verbessern.
Unsere Einsatzgebiete
Energetische Sanierung in Ihrer Region
Warum regionale Expertise bei Sanierungsprojekten den Unterschied machen.
Schnelle und
persönliche Betreuung
Regionales
Netzwerk
Lokale
Expertise
- Kernsanierung
- Energetische Sanierung
- Innenausbau
- Bausanierung
- Modernisierung
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FAQ
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine energetische Komplettsanierung in Stuttgart?
Die Investitionskosten für eine energetische Komplettsanierung sind von Haus zu Haus sehr variabel und hängen stark von der Gebäudegröße, dem Alter der Bausubstanz sowie dem angestrebten Effizienzstandard (z.B. KfW 55) ab. Eine Sanierung umfasst typischerweise umfangreiche Maßnahmen an der Gebäudehülle (Dämmung von Dach, Fassade, Keller), sowie den kompletten Austausch der Anlagentechnik (neue Heizung, Lüftung, etc.).
Entscheidend ist die Finanzierung durch Förderungen: Die Netto-Kosten für Eigentümer lassen sich drastisch reduzieren, da der Staat und die Kommunen hohe Zuschüsse gewähren. Bei einer energetischen Sanierung Stuttgart können Sie die Bundesförderungen (BAFA und KfW) ideal mit den spezifischen Programmen der Stadt Stuttgart (wie dem Stuttgarter Energiesparprogramm) kombinieren. Diese Kumulierbarkeit kann die effektiven Investitionskosten durch hohe Förderquoten von bis zu 45 % und mehr erheblich senken.
Daher ist der erste Schritt stets eine detaillierte Energieberatung durch einen zertifizierten Experten. Dieser kann eine individuelle Kostenschätzung erstellen, die alle aktuellen Förderungen optimal berücksichtigt und Ihnen so die wahre Belastung transparent aufzeigt.
Wann besteht Pflicht zur energetischen Sanierung?
Die Pflicht zur energetischen Sanierung ergibt sich in Deutschland aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024), insbesondere in drei zentralen Fällen:
- Eigentümerwechsel: Wenn Sie ein Ein- oder Zweifamilienhaus kaufen (oder erben/schenken lassen) und darin nicht schon seit dem 1. Februar 2002 wohnen, müssen Sie bestimmte Sanierungspflichten innerhalb von zwei Jahren erfüllen. Dazu gehört die Dämmung der obersten Geschossdecke zum unbeheizten Dachraum sowie die Dämmung von Warmwasser- und Heizungsrohren in unbeheizten Räumen.
- Austausch alter Kessel: Öl- und Gasheizkessel, die vor dem 1. Januar 1991 eingebaut wurden oder älter als 30 Jahre sind (mit wenigen Ausnahmen wie Niedertemperatur- oder Brennwertkessel), müssen ausgetauscht werden.
- Umfangreiche Baumaßnahmen: Nehmen Sie größere bauliche Änderungen an einzelnen Bauteilen (z. B. Erneuerung der Fassade oder des Daches) vor, müssen die Vorgaben des GEG für dieses spezifische Bauteil zwingend eingehalten werden.
Die neuen GEG-Vorgaben zum Heizen mit mindestens 65 % erneuerbaren Energien betreffen Bestandsgebäude in Stuttgart vorerst nur, wenn die Heizung komplett ausgetauscht wird.
Welche Förderungen gibt es bei energetischer Sanierung?
Die energetische Sanierung in Stuttgart wird durch eine einzigartige Kombination aus Bundes- und Kommunalprogrammen optimal gefördert:
- Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG): Dies ist der Hauptförderrahmen.
- KfW-Kredit 261 (Effizienzhaus-Standard): Bei einer Komplettsanierung zum Effizienzhaus (z.B. KfW 55 oder 70) erhalten Sie zinsgünstige Kredite von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit mit hohen Tilgungszuschüssen (bis zu 45 %), die den Kreditbetrag mindern.
- BAFA-Zuschüsse (Einzelmaßnahmen): Für einzelne Maßnahmen wie Dämmung, Fenstertausch oder den Einbau von Wärmepumpen (30 % bis 70 % Zuschuss, je nach Technologie und Bonus).
- Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP): Die Erstellung des iSFP durch einen zertifizierten Energieberater wird bis zu 80 % gefördert und sichert Ihnen zusätzlich einen 5 % Bonus auf die BAFA-Zuschüsse für Einzelmaßnahmen.
Stuttgarter Energiesparprogramm (ESP): Die Stadt Stuttgart bietet attraktive Ergänzungszuschüsse, die mit den Bundesförderungen kumulierbar sind. Das ESP fördert gezielt Maßnahmen zur Gebäudehülle, zur Anlagentechnik und belohnt sogar die Verwendung ökologischer Baustoffe mit zusätzlichen Boni.
Was fällt alles unter energetische Sanierung?
Unter den Begriff energetische Sanierung fallen alle baulichen Maßnahmen, die darauf abzielen, den Energieverbrauch eines Gebäudes dauerhaft zu senken. Die Maßnahmen werden in zwei Hauptbereiche unterteilt:
- Gebäudehülle (Transmissionswärmeverluste reduzieren):
- Dämmung: Dämmung der Fassade (WDVS), des Daches oder der obersten Geschossdecke sowie der Kellerdecke.
- Fenster und Türen: Austausch alter Fenster und Außentüren gegen moderne, hochwärmedämmende Modelle (z.B. Dreifachverglasung).
- Anlagentechnik (Energieeffizienz und Erneuerbare Energien):
- Heizung: Umstieg auf moderne, effiziente Systeme wie Wärmepumpen (Luft-Wasser, Sole-Wasser), Biomasseheizungen (Pellets) oder den Anschluss an ein Nah-/Fernwärmenetz.
- Lüftung: Installation von Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung zur Reduzierung von Lüftungswärmeverlusten und zur Sicherstellung eines gesunden Raumklimas.
- Stromerzeugung: Installation von Photovoltaik-Anlagen (PV) zur Eigenstromversorgung.
Im Rahmen einer energetischen Sanierung Stuttgart werden diese Maßnahmen idealerweise ganzheitlich geplant. Oft geht die Sanierung Stuttgart aber über die reine Energieeffizienz hinaus und schließt auch Maßnahmen wie den Innenausbau Stuttgart (z.B. neue Bodenbeläge, Trockenbauarbeiten, Badmodernisierung) mit ein, die zwar nicht direkt energetisch sind, aber im Zuge der Dämmarbeiten und der Erneuerung der Haustechnik sinnvoll mit erledigt werden.
Welche Gebäude müssen energetisch saniert werden?
Grundsätzlich muss jedes Gebäude in Deutschland, das beheizt oder klimatisiert wird, die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erfüllen. Dies betrifft sowohl Wohn- als auch Nichtwohngebäude. Die Pflicht zur Sanierung greift jedoch meist nur anlassbezogen oder bei einem Eigentümerwechsel.
- Bestandsschutz: Häuser, deren Eigentümer bereits vor dem 1. Februar 2002 dort eingezogen sind, genießen in der Regel Bestandsschutz bezüglich der Dämmung der obersten Geschossdecke und der Heizungsaustauschpflicht.
- Anlassbezogene Pflicht: Unabhängig vom Alter des Hauses oder einem Eigentümerwechsel muss jedes sanierte Bauteil (z. B. eine neue Dachhaut oder eine erneuerte Außenwand) die aktuellen GEG-Vorgaben erfüllen.
- Stuttgart-Besonderheit: In Stuttgart gibt es aufgrund des hohen Altbaubestands und vieler denkmalgeschützter Gebäude häufig besondere Anforderungen und Ausnahmen.
- Denkmalschutz kann eine Außendämmung einschränken – in solchen Fällen sind alternative Lösungen wie Innendämmung oder Fenster mit verbessertem Wärmeschutz möglich.
- Zusätzlich gibt es kommunale Förderprogramme für energetische Sanierungen in Sanierungsgebieten oder Erhaltungssatzungen, etwa durch die Stadt Stuttgart oder die L-Bank.
Eine professionelle Bausanierung in Stuttgart stellt sicher, dass alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt und alle Fördermöglichkeiten ausgeschöpft werden.
Lohnt sich eine Komplettsanierung zum KfW-Effizienzhaus in Stuttgart mehr als Einzelmaßnahmen?
Ja, die Komplettsanierung zum KfW-Effizienzhaus ist in den meisten Fällen die wirtschaftlichste und zukunftssicherste Entscheidung für Ihre energetische Sanierung in Stuttgart. Besonders bei der Altbausanierung in Stuttgart zahlt sich der Weg zum Effizienzhaus aus, da er den größten Wertzuwachs und die höchsten Förderungen ermöglicht. Allerdings hängt die Entscheidung immer von Gebäudetyp, Zustand, Budget und Förderstrategie ab.
Vorteile der energetischen Komplettsanierung:
- Höchste Förderung: Sie erhalten Zugang zu den umfangreichen KfW-Krediten (261) mit den höchsten Tilgungszuschüssen (bis zu 45 %). Diese Finanzierung ist deutlich attraktiver als die Summe der Einzelzuschüsse (BAFA).
- Ganzheitliche Optimierung: Nur die Komplettsanierung garantiert die perfekte Abstimmung aller Komponenten (Dämmung, Fenster, Heizung). Das reduziert das Risiko von Bauschäden (z. B. Schimmel durch Teilsanierungen) und maximiert die Energieeinsparung, oft um 60–80 % Heizenergie gegenüber dem Ausgangszustand.
- Wertsteigerung: Ein Haus mit zertifiziertem KfW-Effizienzhaus-Standard genießt auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt eine deutlich höhere Bewertung, da es langfristig zukunftssicher und frei von Sanierungspflichten ist.
- Ein Ansprechpartner: Statt viele Einzelgewerke zu koordinieren, läuft die Komplettsanierung über einen Generalunternehmer, was Zeit, Stress und Fehler reduziert.
Einzelmaßnahmen sind zwar schneller umgesetzt, führen aber oft nur zu Teilverbesserungen und nutzen nicht das volle finanzielle Förderpotenzial, das in der Komplettsanierung steckt.
Der erste Schritt zu Ihrer Sanierung beginnt hier.
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Nathanael Schäfer +49 163 7365588
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